La Biche de Mer

Résidence Touristique Location saisonnière de Bungalows à L'île de La Réunion

Le locataire ne peut rétrocéder son contrat à une tierce personne. En cas de non-respect du contrat, le bailleur ou ses mandataires, vous facturerons les suppléments nécessaires, à la suite du constat fait à l’état des lieux de sortie.
La présente location est faite aux charges et aux conditions du contrat ainsi qu’aux conditions générales suivantes :

Régime Juridique du Contrat

La présente location est conclue à titre de résidence et de plaisance. Les locaux ne pourront être utilisés à titre d’habitation principale ou même secondaire et le locataire ne pourra y pratiquer aucune activité commerciale, artisanale ou professionnelle. En conséquence, le contrat sera régi par des dispositions du Code Civil ainsi que par les conditions prévues aux présentes.

Durée

Le bail cesse de plein droit à l’expiration du terme fixé, sans qu’il soit besoin de donner congé. La location ne pourra être prorogée sans l’accord préalable et écrit du bailleur. En conséquent, le locataire devra quitter les lieux avant 10h du matin.

Conditions Tarifaires

• Nos tarifs sont en fonction du type de bungalow et en fonction de la période.
• La taxe de séjour par jour s’applique à toute personne de 18 ans et +.
• En cas d’annulation, l’acompte ne sera pas remboursé.
• En cas de non-présentation, le solde du séjour vous sera facturé.

Formation du Contrat :

Modalités de Réservation

• Réservation par le Locataire effectuant une réservation, soit :

• Via notre site => www.bichedemer.com (paiement par CB sécurisé par Paypal).
• Via le site de booking => Résidence Biche de Mer (paiement par CB).
• A notre bureau sur place => 4 route du Trou d’Eau - 97434 La Saline les Bains. (Paiement par CB ou espèces).
• Par email => Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser. (paiement par CB)
• Par Tel => (paiement par CB).
  Pour toute réservation faite par téléphone ou par email, dont le paiement est par CB, le porteur de la CB doit nous donner un accord par email, nous autorisant à prélever l’acompte sur sa CB.

Conditions de Réservation

• La réservation ne peut être faite que par une personne majeure.
• La réservation est validée à réception du paiement de l’acompte égal à 50% du montant total du séjour. Le solde de la location restant payable 48h avant la date d’arrivée.
• Les arrivées et départs étant sur RDV, le locataire transmet ses horaires d’arrivée et de départ dès
  validation de la réservation par le bailleur.
• La location est faite pour un nombre précis de personne.
  Vous êtes tenus de respecter le nombre de couchage maximum par bungalow, à savoir un maximum de 3 personnes (Adultes et Enfants/Bébés compris) en studio, et de 5 personnes (Adultes et Enfants/Bébés compris) en T2. Possibilité de rajouter par bungalow, au maximum, 1 lit parapluie pour bébé de moins de 3 ans. (Prêt gratuit sur place suivant disponibilité).
• 1 Pièce d’identité est OBLIGATOIRE pour l’ensemble des occupants du bungalow (A nous transmettre la copie par mail avant votre arrivée).
  Pour les enfants en bas âge et bébés qui n’ont pas de CNI, vous pouvez nous fournir une copie du livret de famille.

Confirmation par le Bailleur

• Dans un délai de 48 heures maximum à compter de la réception de l’acompte, le bailleur confirme par un écrit email ou courrier (si client n’a pas d’email) :

• Soit en confirmant au locataire la disponibilité du ou des logements, l’engagement des 2 devenant ainsi ferme.

• Le bailleur confirme l’horaire des RDV pour l’arrivée et le départ.

• Soit en restituant au client la somme versée pour cause de non-disponibilités du ou des logements. Sur demande écrite du client, le bailleur pourra conserver cette somme pour une location similaire sur une autre période. Les conditions de cette nouvelle location étant immédiatement transmises par écrit au locataire qui devra la valider en donnant son accord par écrit.

Conditions d’Annulation

• En cas d’annulation, votre acompte sera perdu.
• A 48 heures de votre date d’arrivée, tout report de date est considéré comme une annulation de la première réservation. L’acompte n’est donc pas reporté sur la nouvelle réservation.
• En cas d’annulation, ou demande de report de date, à moins de 48 heures de votre date d’arrivée, le solde de votre séjour initialement prévu sera du et vous sera demandé.
• En cas de non-présentation le solde sera du et vous sera demandé.
• En cas d’annulation en cours de séjour, le locataire abandonne au bailleur la somme totale versée.

Signature du Contrat

• A son arrivée, le locataire :

• Versera le solde de son séjour, s’il ne l’a pas fait par anticipation.
• Transmettra les CNI de toutes les personnes présentes pour le séjour y compris les enfants et bébés. Si les enfants en bas âge ou les bébés n’ont pas de CNI, le locataire pourra fournir une copie du livret de famille.
• Signera les 2 exemplaires du contrat, dont 1 exemplaire lui sera remis par le bailleur qu’il l’aura lui-même signé.

• Le Bailleur :

• Remettra au locataire un trousseau de clés composé de : 2 clés du bungalow, 1 clé pour le coffre. Dans le cas où le locataire aurait loué 1 place de parking, le bailleur lui remettre également 1 clé magnétique pour l’accès à la Résidence (autorisée pour 1 seule voiture par bungalow) et 1 clé pour la barrière si son parking en est équipé. Toute perte de clé est facturable.

Caution

• Une caution de 460€ par Bungalow sera demandée à l’arrivée.
• La caution sera remboursée après l’état des lieux :

• Le jour du départ si payée en espèces.
• Sous 8 jours si payée par chèque.
• Empreinte CB détruite.

• Toute détérioration, casse, ou remise en état du logement sera décomptée de la caution.
• Si le ménage n’est pas assuré par le client avant l’état des lieux, il lui sera déduit de sa caution, sauf si déjà facturé.

Etat des Lieux-Inventaire

• Un état des lieux avec un inventaire est fait à l’arrivée et en départ.
• Toute dégradation ou manque sera déduit de la caution.

Couchage

Le bungalow faisant l’objet de la présente location ne doit, sous aucun prétexte, être occupé par un nombre de personne supérieur à celui précisé dans le contrat. Le cas échéant, le bailleur pourra refuser l’entrée dans le bungalow et rompre le contrat, le solde du contrat étant néanmoins du par le locataire.

Bébé - Enfants - Lit d'appoint

• Tous les enfants sont les bienvenus.
• 1 bébé de -3 ans séjourne à titre gracieux pour l’utilisation d’un lit de bébé. Gratuité pour 1 lit bébé maximum par bungalow. (Possibilité de prêt gratuit sur place suivant disponibilité – à réserver)
• 1 enfant de -18 ans séjourne à titre gracieux pour l’utilisation du lit d’appoint (prévu à cet effet dans chaque bungalow). Gratuité pour 1 lit d’appoint maximum par bungalow.
• Toute personne de 18 ans et plus est considérée comme adulte.
  Le non-respect de ces clauses entrainera une rupture de contrat et une surtaxe.

Obligation du Locataire

Il est tenu de :

• N’occuper les lieux que bourgeoisement, à l’exclusion de l’exercice de tout commerce, profession ou industrie, le locataire reconnaissant que cette location ne lui est consentie qu’à titre de résidence provisoire et de plaisance, condition majeure sans laquelle la présente location ne lui aurait été consentit.
• Ne rien faire, qui de son fait ou du fait de sa famille ou de ses relations, puisse nuire à la tranquillité du voisinage ou des autres occupants (aucune nuisance sonore entre 22h et 8h du matin). Durant la journée il vous sera demandé de respecter le repos des autres occupants.
• Ne faire aucune modification ni changement dans la disposition des meubles ni des lieux.
• N’introduire aucun animal (chien, chat….) dans la Résidence..
• Laisser exécuter pendant la location, dans le bungalow loué, les travaux dont l’urgence manifeste ne permet pas leur report.
• Informer immédiatement le bailleur de tout sinistre et dégradations se produisant dans le bungalow loué, même s’il n’en résulte aucun dommage apparent.
• Répondre des dégradations et pertes qui arrivent par son propre fait ou par le fait des personnes de son bungalow, pendant la jouissance du bungalow, à moins qu’il ne prouve qu’elles aient eu lieu sans sa faute ni celle des personnes sus désignées.
• Seuls les Résidents ont un accès à la piscine. L’accès de la piscine strictement interdit à vos invités. Les visiteurs doivent se garer à l’extérieur de la Résidence.
  Le non-respect de cette clause entrainera une surtaxe de 20€par jour et par personne supplémentaire.
• Les enfants sont sous la seule responsabilité des parents ou adultes accompagnant.

Obligation du Bailleur

Il est tenu de :

• Délivrer le bungalow loué en bon état d’usage et de réparations, ainsi que les équipements mentionnes au contrat en bon état de fonctionnement.
• Assurer au locataire la jouissance paisible du bungalow loué et le garantir des vices et défauts de nature à y faire obstacle.
• Entretenir le bungalow en état de servir à l’usage prévu.

Horaires des Arrivées sur RDV et à partir de 14h00

• Du lundi au Vendredi (hors Mercredi) de 14h à 20h.
• Le Mercredi et Samedi de 14h à 18h.
• Le Dimanche et Jour Férié suivant le RDV.
• Pour toute arrivée en dehors des horaires d’ouverture bureau, nous préciser votre heure d’arrivée par mail au moins 72h avant votre arrivée.

Horaires des Départs sur RDV et avant 10h

• Tous les jours de 8h à 10h. Pour tout départ anticipé, prévenir la réception au préalable.

Horaires Ouvertures Bureau

• Lundi/Mardi/Jeudi et Vendredi => 8h – 20h en journée continue
• Mercredi/Samedi => 8h/13h et 14h/19h.
• Dimanche et Jour Fériés => Fermé.

Accès Internet

• L’accès à Internet par Wifi est gratuit dans toute la résidence.
• Le type de site visité est de la responsabilité de chaque résident.

Animaux

• Pour le bien-être de nos résidents, les animaux, même de compagnie, ne sont pas admis.

Climatisation/Lumiere/Ventilateur

• La climatisation doit être utilisée à bon escient.
• Le résident s’engage à éteindre le(s) Climatiseur(s), les Lumières et Ventilateur dès lors qu’il s’absente du bungalow.
• Le résident s’engage à fermer les portes et fenêtres lors de l’utilisation du climatiseur.
• Le ventilateur/lumière de la varangue doit être éteint lorsqu’ il n’y a personne sur la varangue. Veillez à bien l’éteindre la nuit (pour information, l’interrupteur de ce ventilateur/lumière est dans votre bungalow. Il y a une diode qui est allumée lorsque le ventilateur est en fonction).

Le non-respect de ces consignes entrainera une surfacturation forfaitaire sur la totalité du séjour.

Parking Privé

• Un parking privé par bungalow est disponible dans la résidence avec supplément (sur réservation préalable conseillée). Vous devez respecter le numéro de parking qui vous est attribué.
• Le parking est exclusivement réservé aux résidents.

La Biche de Mer n’est pas responsable des véhicules garés à l’intérieur de la Résidence.